GEODEZJA ZGIERZ ☏ 537 468 695 Geodeta Zgierski: JAK UZYSKAĆ WARUNKI ZABUDOWY W GMINIE ZGIERZ

Planujesz budowę, a Twoja działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego? W Gminie Zgierz taka sytuacja ma miejsce na przeważającym obszarze (mapa z "białymi plamami" poniżej). W takim wypadku należy wystąpić o indywidualne określenie możliwości zabudowy, czyli o Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu. Poniżej przedstawiamy szczegółowy opis w jaki sposób można uzyskać decyzję o możliwości budowy.

GMINA ZGIERZ		KARTA INFORMACYJNA Nr ZU - 1
1.	Tytuł	Ustalenie warunków zabudowy.
2.	Kogo dotyczy	Każdej osoby zainteresowanej zagospodarowaniem danej działki. Wnioskodawca nie musi być właścicielem działki.
3.	Wymagane dokumenty	Wypełniony wniosek o „wydanie decyzji o warunkach zabudowy” wraz z załącznikami: Kopią mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku, kopią mapy katastralnej, przyjętymi do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w skali 1:500 lub 1:1.000, a w stosunku do inwestycji liniowych w skali 1:2000. Na kserokopii mapy należy zaznaczyć orientacyjną lokalizację projektowanej inwestycji. Przedmiotowe mapy należy nabyć w Składnicy Geodezyjnej Starostwa Powiatowego w Zgierzu, ul. Długa 49. Projektem umowy i warunkami zasilania operatora sieci (kserokopie), - w przypadku braku przyłączy na działce z: Zakładu Energetycznego - Łódź, ul. Tuwima 58, Gazowni Łódzkiej, Biuro Obsługi Klienta, Zgierz, ul. Myśliwska 1A, Gminnego Zakładu Komunalnego w Dąbrówce Wielkiej ul. Kościelna 6/8. Umową (kserokopia)zawartą z operatorem sieci, a inwestorem w przypadku istniejącego przyłącza z: Zakładem Energetycznym, Łódź, ul. Tuwima 58, Gazownią Łódzką, Biuro Obsługi Klienta, Zgierz, ul. Myśliwska 1A, Gminnym Zakładem Komunalnym w Dąbrówce Wielkiej, ul. Kościelna 6/8. Wypisem z rejestru gruntów (kserokopia) - dla właścicieli nieruchomości lub/i drogi prywatnej (uzyskanym w Ewidencji Gruntów Starostwa Powiatowego w Zgierzu, ul. Długa 49). Ostateczną decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach (kserokopia),jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami odrębnymi. Potwierdzeniem dokonania opłaty skarbowej.
4.	Formularze / wnioski do pobrania	Formularz wniosku można pobrać w następujący sposób: Poprzez stronę BIP – http://bip.gminazgierz.pl w zakładce „Załatw sprawę”, kategoria – Referat Urbanistyki. W siedzibie Urzędu Gminy – Biurze Obsługi Klienta – stanowisko nr 1. Wzór formularza opracowano w urzędzie.
5.	Opłaty	Opłata skarbowa – 107 zł płatna przy składaniu wniosku. Decyzje w sprawie budownictwa mieszkaniowego zwolnione są z opłaty skarbowej. Opłatę skarbową można wnieść przelewem bezpośrednio na rachunek bankowy: 88 8783 0004 0019 1506 2000 0002 Bank Spółdzielczy w Zgierzu lub gotówką w kasie Banku Spółdzielczego mieszczącego się w Urzędzie Gminy Zgierz w Biurze Obsługi Klienta (brak możliwości płacenia kartą). Kasa czynna w godz.: pon., śr., czw.- 8.00-15.30 wt.- 8.00-16.30 pt – 8.00-14.30. Podstawa prawna: art. 4 (załącznik, część I, pkt 8), art. 6 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2018r. poz. 1044, ze zm.).
6.	Jednostka /stanowisko	Urząd Gminy Zgierz, ul. Łęczycka 4, 95-100 Zgierz. Referat Urbanistyki tel. (42) 716-25-15 wew. 103 lub 104. Ogólne informacje można uzyskać w Biurze Obsługi Klienta – stanowisko nr 1, tel. (42) 716-25-15 wew. 301.
7.	Miejsce składania dokumentów	Wniosek można złożyć następująco: Pocztą na adres: Urząd Gminy Zgierz, ul. Łęczycka 4, 95-100 Zgierz. Osobiście w siedzibie Urzędu Gminy Zgierz - Biuro Obsługi Klienta – stanowisko nr 1.
8.	Termin załatwienia sprawy	Niezwłocznie. W przypadku sprawy wymagającej postępowania wyjaśniającego, nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej – nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od wszczęcia postępowania. Podstawa prawna: art. 35 § 2 i 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 1257, ze zm.).
9.	Podstawa prawna	Art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r. poz. 1257, ze zm.). Art. 59 i art. 60 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, ze zm.). Art. 4 (załącznik, część I, pkt 8), art. 6 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2018 r. poz. 1044, ze zm.). Art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006 r. (Dz. U. z 2018 r. poz. 1044, ze zm.).
10.	Tryb odwoławczy	Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi, 90-103 Łódź, ul. Piotrkowska 86 - za pośrednictwem Wójta Gminy Zgierz w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji. Podstawa prawna: art. 127-140 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1257 ze zm.). Za wniesienie odwołania od decyzji nie wnosi się opłaty skarbowej.
11.	Uwagi i dodatkowe informacje	Granice obszaru analizowanego wyznacza się na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren którego wniosek dotyczy i obszaru na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:1000, dla inwestycji liniowych również w skali 1:2000 lub 1:1000, w odległości niemniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, niemniejszej jednak niż 50 metrów. Wnioskodawca na wniosku wskazuje formę odbioru decyzji. W przypadku wskazania odbioru osobistego, przygotowana decyzja będzie do odbioru w Biurze Obsługi Klienta, stanowisko nr 1. Osoba o możliwości odbioru dokumentu zostanie powiadomiona telefonicznie pod wskazanym numerem telefonu. W przypadku odbioru za pośrednictwem poczty, decyzja zostanie przesłana listem poleconym na adres wskazany we wniosku.
12.	Klauzula informacyjna RODO (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)	Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) – (Dz.Urz. UE.L.2016.119.1), dalej: RODO, informuję, że: 1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Wójt Gminy Zgierz z siedzibą przy ul. Łęczyckiej 4, 95-100 Zgierz, tel.: (42) 716 25-15, fax: (42) 716-45-54, e mail: ug@gmina.zgierz.pl. 2. Z Inspektorem danych osobowych Urzędu Gminy Zgierz można skontaktować się poprzez e-mail: iod@gmina.zgierz.pl. 3. Celem przetwarzania jest wydanie wnioskodawcy decyzji o warunkach zabudowy. 4. Przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych odbywać się będzie na podstawie: art. 6 ust. 1 lit. c) RODO, art. 52 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm., dalej: uopizp) 5. Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane odbiorcom danych w związku z art. 53 ust. 4 uopizp oraz w związku z art.7b ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r., poz. 11257 ze zm, dalej: KPA), a także innym uprawnionym podmiotom, w uzasadnionych przypadkach i na podstawie przepisów prawa. 6. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres archiwizacji, zgodnie z obowiązującymi przepisami kancelaryjno-archiwalnymi. 7. Posiada Pani/Pan prawo do: dostępu do Pani/Pana danych oraz prawo żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania oraz przenoszenia danych, wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, w przypadku uznania, iż przetwarzanie przez Urząd Gminy Zgierz Pani/Pana danych osobowych narusza przepisy RODO. 8. Obowiązek podania danych osobowych wynika z ustawy KPA. Konsekwencją niepodania przez Panią/Pana danych będzie pozostawienie wniosku bez rozpatrzenia. 9. Pani/Pana dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.